Magiczne miejsce w Bieszczadach z widokiem na pasmo Połonin, podnóże góry Jasło oraz przy urokliwym górskim potoku pod Boweniem

Zrealizuj swoje marzenia o zamieszkaniu i prowadzeniu własnego biznesu w Bieszczadach

Oferta obejmuje:

- obszerny grunt o pow. 88,77 ar, z bezpośrednim sąsiedztwie potoku

- budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem (funkcja rekreacyjna budynku) wyposażony w wysokim standardzie

- dwa budynki rekreacji indywidualnej w pełni wyposażone- wykorzystywane pod krótkoterminowy wynajem

- budynek pensjonatowy w stanie surowym zamkniętym- architekt projektujący obiekt wykorzystał dużą wiedzę z zakresu usług hotelowych!

Budynki wybudowane w latach: budynki rekreacyjne 2021 rok, budynek z garażem 2023 rok, budynek w stanie surowym 2024 rok wkomponowane w piękno Bieszczadzkiej przyrody, w otuleniu lasów i gór. Budynki są funkcjonalne, wykończone w wysokim standardzie z lokalnych surowców w połączeniu drewna i kamienia.

Budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. użytkowej 98.95 m2 z garażem znajdującym się w bryle budynku

Parter budynku stanowi kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras i ogród, wc z prysznicem, przedsionek, pom. gospodarcze oraz garaż. Na poddaszu dwie sypialnie, łazienka z wanną oraz salon z balkonem z widokiem na góry.

Budynek przeznaczony jest do zamieszkania dla przyszłych gospodarczy lub może służyć jako kolejny budynek rekreacyjny na krótkotrwały wynajem.

Budynek ogrzewany pompą ciepła i na całości posiada ogrzewanie podłogowe, w garażu grzejnik. Podłoga na parterze wykonana z cegły, na poddaszu drewniana. W łazience terakota. Meble, drzwi i parapety drewniane, blat marmur. Dom w pełni wyposażony; pralka, lodówka, zmywarka - w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna elektryczna czteropalnikowa.

Budynek pensjonatowy o pow. użytkowej 332.44 m2 w tym piwnica o pow. 108.58 m2 - stan surowy zamknięty
Obiekt został przygotowany z myślą o turystach, który zapewni pełną ofertę usług dla gości.
Piwnica zaprojektowana została na część wypoczynkową w zakresie: SPA z sauną suchą, jacuzzi oraz węzłem sanitarnym, suszarnię na buty i narty oraz na część techniczną z odrębnym wejściem. Część techniczna piwnicy posiada kotłownię oraz pomieszczenia do obsługi gości: kuchnię z oknem, pralnię, magazynki oraz doświetlony pokój np. dla obsługi. Parter to duży przeszklony salon z jadalnią z kominkiem oraz reprezentacyjnym holem, aneks kuchenny połączony z kuchnią w piwnicy oraz 3 pokoje i 3 łazienki. Na poddaszu znajduje się 5 pokoi w tym apartament z widokiem na pasmo gór. Wszystkie 8 pokoi posiada własne łazienki.

Budynek pensjonatowy posiada pompę ciepła wspólną na dwa budynki oraz zbiornik na wodę o pojemności 500l ze stacją filtrującą z uzdatnianiem. Jest możliwość zastosowania innego źródła ciepła.

Dwa budynki rekreacji indywidualnej każdy o pow. użytkowej 38.53 m2 , po podłodze 58.10 m2

Budynki przeznaczone są na wynajem krótkoterminowy. Każdy z domków posiada ten sam układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się część ogólnodostępna, salon z kominkiem, aneks kuchenny, łazienka oraz przedsionek. Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie. Budynki posiadają tarasy z wbudowanym grillem z wyjściem na ogród.

Budynki ogrzewane są za pomocą kominka i posiadają ogrzewanie elektryczne podłogowe w łazience i przedsionku. Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy 9.8 KW(korzystna umowa prosumencka net-metering z możliwością przepisania na nowego właściciela). Woda ogrzewana elektrycznym bojlerem o pojemności 120 l.

Podłoga na parterze wykonana z cegły, na poddaszu drewniana. Meble i drzwi drewniane. Domki w pełni wyposażone; lodówka, piekarnik, płyta elektryczna dwupalnikowa, pościel, naczynia.

Materiał wykończenia budynków : fundamenty wylewane, zbrojone. Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego Sorbet gr. 24 cm. Stropy monolityczne, wylewane, zbrojone. W budynkach rekreacyjnych - drewniane. Elewacja budynków tynk i drewno - styl muru pruskiego. Podmurówka, taras i schody oraz grill zewnętrzny z kamienia. Okna drewniane, dwukomorowe, trójszybowe, profil 78 i 92 z zakładu stolarskiego. Dachówka ceramiczna firmy Roben, model Bornholm. Parapety i rynny firmy Galco - ocynk.

Media: prąd, woda uzdatniana ze studni głębinowej, biologiczna oczyszczania ścieków z rozsączaniem, przeznaczeniem na ok. 30 osób, firmy Graff. Internet - światłowód.Pompa ciepła i przetwornice do paneli fotowoltaiki posiadają oddzielne podliczniki.

Na gruncie znajduje się cześć rekreacyjna dla wszystkich gości, plac zabaw, miejsce na ognisko lub altanę oraz murowany śmietnik. Przy każdym budynku i parkingach urządzono rabaty zielone z bylin, krzewów i drzew co nadaje działce dodatkowego atutu. Na działkę prowadzą dwa zjazdy bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej, a na jej terenie znajdują się dwa odrębne parkingi dla gości domków oraz właścicieli i gości przyszłego pensjonatu.

Całość położona jest w obszarze NATURA 2000

Przedstawiona kwota jest ceną netto.

Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości, aby móc przekonać się o wyjątkowości tego miejsca.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo