Działka inwestycyjna 3071 m² w sercu Bieszczadów | WZ | media | Przysłup, gm. Cisna

Przysłup | 3071 m² | warunki zabudowy | prąd, woda i kanalizacja na działce | ok. 55 63 m | przy stacji Bieszczadzkiej Kolejki Leśnej

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka o powierzchni 3071 m², zlokalizowana w miejscowości Przysłup, w gminie Cisna, w jednym z najbardziej rozpoznawalnych i turystycznych rejonów Bieszczadów.

To propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca na własny dom w górach, jak i dla inwestora, który dostrzeże potencjał lokalizacji pod obiekty przeznaczone na wynajem turystyczny.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie działka znajduje się bezpośrednio przy stacji Bieszczadzkiej Kolejki Leśnej w Przysłupiu, w sąsiedztwie funkcjonujących obiektów turystycznych i gastronomicznych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
* powierzchnia: 3071 m²
* wymiary: ok. 55 63 m
* kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
* teren: lekko nachylony
* dojazd: drogą utwardzoną
* prąd: na działce
* wodociąg: na działce
* kanalizacja: na działce
* numer działki: 224/2
* obręb: 0011 Przysłup
* gmina: Cisna
* powiat: leski
* województwo: podkarpackie

WARUNKI ZABUDOWY REALNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla nieruchomości zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, co jest szczególnie istotne w przypadku gruntów położonych na terenie Bieszczadów.

Zgodnie z posiadanymi informacjami dla działki wydano decyzje obejmujące:

* budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
* budowę trzech budynków rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą.

Działka nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego istniejące decyzje WZ stanowią ważny atut nieruchomości i znacząco zwiększają jej możliwości inwestycyjne.

Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy może zostać udostępniona zainteresowanym osobom.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Przysłup to niewielka bieszczadzka miejscowość położona pomiędzy najbardziej znanymi miejscowościami turystycznymi regionu.

Sama działka znajduje się w szczególnie interesującym miejscu przy stacji Bieszczadzkiej Kolejki Leśnej, jednej z najbardziej charakterystycznych atrakcji Bieszczadów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również obiekty turystyczne i gastronomiczne, w tym Hodowla Pstrąga i Łowisko Dom Pstrąga.

Takie położenie daje nieruchomości coś, czego nie da się stworzyć samą zabudową istniejący ruch turystyczny i rozpoznawalny punkt na mapie Bieszczadów.

Jednocześnie otoczenie zachowuje typowo bieszczadzki charakter dużo zieleni, lasów i górskiego krajobrazu.

3071 M² I DOBRE PROPORCJE DZIAŁKI
Działka ma powierzchnię 3071 m² i wymiary około 55 63 m.

Regularny kształt oraz szerokość około 55 m dają znacznie większą swobodę zagospodarowania niż w przypadku typowych długich i wąskich działek.

Teren jest lekko nachylony, częściowo porośnięty drzewami i roślinnością, dzięki czemu zachował naturalny, bieszczadzki charakter.

To przestrzeń, na której można stworzyć inwestycję wpisującą się w otoczenie, bez utraty prywatności i kontaktu z naturą.

MEDIA NA DZIAŁCE
Dużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury.

Na działce znajdują się:
prąd, wodociąg oraz kanalizacja.

W przypadku inwestycji turystycznej lub mieszkaniowej dostęp do podstawowych sieci ma szczególne znaczenie ogranicza zakres infrastruktury, którą inwestor musiałby organizować samodzielnie.

DLA KOGO?
Nieruchomość może zainteresować zarówno klienta prywatnego, jak i inwestora.

Jej powierzchnia, lokalizacja oraz wydane warunki zabudowy dają możliwość rozważenia m.in.:

* własnego domu w Bieszczadach,
* domu wakacyjnego,
* kilku obiektów rekreacyjnych,
* domków przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy,
* kameralnej inwestycji turystycznej.

Połączenie ponad 3000 m² terenu, wydanych warunków zabudowy, mediów oraz lokalizacji bezpośrednio przy jednej z najbardziej charakterystycznych atrakcji Bieszczadów sprawia, że jest to nieruchomość o zdecydowanie szerszym potencjale niż standardowa działka rekreacyjna.

CENA
790 000 zł
czyli ok. 257 zł/m².

Jeżeli szukasz nieruchomości w Bieszczadach nie tylko z pięknym otoczeniem, ale przede wszystkim z konkretnym potencjałem zabudowy i atrakcyjną lokalizacją turystyczną, zapraszam do kontaktu.